Sectorul imobiliar din Marea Britanie in 2012: un debut slab, dar un final de an in crestere
Olimpiada si actiunile hotarate ale Bancii Centrale a Angliei pe piata de obligatiuni, sunt elementele determinante ale tendintei pozitive a economiei britanice in a doua parte a anului, in opinia specialistilor companiei Lassalle.
Richard Batten, director executiv la compania Jones Lang Lasalle cu sediul in Marea Britanie spune ca dupa un inceput de an prost, anul 2012 va aduce vesti bune pentru sectorul imobiliar britanic. "Anul acesta vom avea un inceput lent, dar din fericire un final puternic care va creste asteptarile pentru anul 2013. Ultimele 12 luni ne-au condus catre o reasezare moderata a economiei Marii Britanii. Este clar ca actuala criza financiara si presiunile fiscale impuse de Marea Britanie au slabit economia mai mult decat se estimase" a declarat acesta pentru platforma de informatii financiare HedgeWeek. "Rata de crestere economica este posibil sa evolueze in doua etape in 2012" a adaugat acesta.
Economia britanica va primi un impuls pozitiv in urma Olimpiadei ce se va desfasura anul acesta la Londra
Pentru primele sase luni se estimeaza ca rata de crestere economica sa ramana in cel mai bun caz neschimbata, cu posibilitatea unui usor declin. Dar a doua jumatate a anului, in schimb, ar trebui sa fie mult mai promitatoare. Efectele economice ale evenimentelor sportive interntionale pot avea efecte surprinzator de bune. Olimpiada ce se va desfasura in Londra in acest an, ar putea readuce increderea investitorilor, iar asta, cumulate cu sustinerea masiva a pietei de obligatiuni de catre Banca Angliei, va fi un stimul economic important pentru a doua jumatate a anului 2012, astfel ca activitatea economica se va relansa, chiar daca intr-un ritm moderat.
Consumul populatiei va resimti presiunea masurilor de austeritate, dar se va mentine pe linia de plutire
Estimarile celor de la Jones Lang LaSalle au subliniat si faptul ca populatia va resimti in mod negativ efectul masurilor fiscale dure impuse de guvernul britanic. Astfel incat, cheltuielile consumatorilor vor ramine in cel mai bun caz neschimbate in 2012, dar cererea din partea consumatorilor de retail va continua sa se mentina pe linia de plutire, dat fiind faptul ca acestia vor prefera sa taie din cheltuielile pentru bunuri si servicii ne-esentiale, mentinandu-si cererea pentru produsele de uz curent.
Angajarile de personal in sectorul corporativ vor inregistra o usoara revenire, dar cererea de spatii de birouri va ramane in continuare la nivele scazute, din cauza slabiciunii sectorului public si al celui financiar.
Din a doua parte a anului, pe masura reveniri economice si cererea de spatii pentru birouri va creste
Aceste tendinte inregistrate in prezent vor continua sa se simta si in prima parte a anului viitor, astfel ca pentru angajatori, deciziile de extindere vor fi in continuare amanate. Ceea ce inseamna ca operatiunile de leasing imobiliar vor face in continuare piata. Pe masura insa ce economia se va intrema, se vor vedea si semnalele revenirii cererii pentru spatiile de birouri si cladiri office, a mai declarat, optimist, reprezentantul Jones Lang Lasalle.
» vezi articolul original
sursa: 
