Pretul apartamentelor va stagna si anul acesta
In schimb, cele de la periferii sau din blocuri vechi vor scadea in continuare.
Fata de perioada de "boom imobiliar" din 2007-2008, lucrurile s-au mai domolit acum, iar preturile locuintelor au scazut cu 40-50%.
Si vor continua sa fie "domolite" si in 2012, prezic expertii imobiliari.
"Cei care au putere de cumparare, anul acesta, si intentioneaza sa-si ia casa, nu vor accepta zone marginase, fara acces la magazine sau mijloace de transport in comun, in blocuri foarte vechi.
Prin urmare, preturile din aceste zone vor scadea cu 2-7%, in timp ce in zonele bune vor creste usor", spune Robert Dobrescu, directorul agentiei imobiliare Nobila Casa Rasariteana.
Potrivit acestuia, si pretul apartamentelor noi a mai scazut si poate va mai scadea, in ideea ca dezvoltatorii prefera sa aiba profit zero decat sa dea faliment.
Astfel, acum, in Bucuresti, trebuie sa platiti 800-950 euro/mp pentru un apartament nou la periferie, 1.000-1.100 de euro/mp pentru unul semicentral si 1.150-2.000 de euro/mp pentru unul central.
In ceea ce priveste apartamentele din blocuri vechi, o garsoniera confort doi costa 20.000-28.000 de euro, una confort unu 35.000-45.000 de euro, doua camere confort 2 costa 35.000-45.000 de euro, iar doua camere confort unu de la 57.000 de euro in sus.
Si pretul chiriilor s-a mai stabilizat. Tot de la Robert Dobrescu aflam ca se inchiriaza cu 200-250 de euro o garsoniera si cu 250 pana la 500 de euro un apartament cu doua camere.
Ca si in cazul contractelor de vanzare-cumparare, conteaza pozitia fata de metrou, facilitatile cartierului sau varsta blocului.
La Iasi, se mizeaza pe o usoara crestere, deoarece "acesta este primul an in care programul Prima Casa este functional chiar din luna ianuarie", sustine Catalin Nechita, managerul companiei Stil Imobil.
Brokerul este de parere ca programul guvernamental va contribui semnificativ si in 2012 la salvarea pietei imobiliare iesene.
Consultantii din Timisoara se feresc sa faca previziuni, in contextul unei economii oscilante, dar mizeaza, totusi, pe stasgnarea preturilor la nivelul de anul trecut.
Click! spune:
Apartamentele din blocuri reabilitate termic au preturi cu 10% mai mari decat cele in blocuri vechi, nereabilitate.
Ele sunt mai cautate pentru ca aduc o factura mai mica la intretinere.
» vezi articolul original
sursa: 
