Piata romaneasca mai poate absorbi spatii moderne
Centrele comerciale premium au demonstrat o relativa stabilitate in timpul recesiunii, oferind investitorilor posibilitatea de a-si proteja veniturile si valoarea printr-un management proactiv al investitiilor. De aceea se previzioneaza o crestere a interesului pentru renovarea si reconstructia centrelor comerciale secundare care pot oferi valoare adaugata investitiilor, mai ales in cazul pietelor mai mari si mature din Europa. Renovarea si reconstructia centrelor secundare existente ofera investitorilor oportunitati ideale de a genera noi venituri si de a imbunatati fluxul de numerar al proprietatilor. Se estimeaza ca renovarea centrelor comerciale deja existente se va aplica la un volum de 12 milioane mp in Franta si Germania impreuna, reprezentand jumatate din stocul total existent.
Segmentul de prime retail si in special centrele comerciale s-au dovedit relativ rezistente in timpul recesiunii. Sectorul de retail a reprezentat 34% (31 miliarde euro) din totalul investitiilor din Europa in 2010, acesta fiind cel mai inalt nivel inregistrat cel putin in ultima decada. Investitiile in centrele comerciale au atins valoarea de 12 miliarde euro in 2010, comparativ cu valoarea modesta de 6 miliarde euro inregistrata in 2009.
Previziunile indica, de asemenea, o crestere a stocului de centre comerciale noi ce urmeaza a fi livrate in 2011 si 2012, fenomen ce va fi cu precadere simtit in Europa Centrala si de Est, fiind determinat de o crestere puternica a cheltuielilor de consum si de actualul deficit de centre comerciale
Stoc sub nivel in Romania
In Romania, stocul de retail modern la mia de locuitori se situa la nivelul de 64 mp la finele anului 2010, aproape de 4 ori sub media europeana, de 238 mp. O analiza realizata de DTZ Echinox in trimestrul al treilea din 2010 estima ca piata romaneasca mai poate absorbi 784.000 mp de spatii moderne de retail pana la saturatie, luand in calcul stocul la zi, veniturile medii ale populatiei, rata somajului, nivelul consumului si statisticile principalelor tari din regiune.
Sursa: vezi articolul original
