Investitorii privati primesc 30% din chiria caselor ANL
Agentia Nationala pentru Locuinte a primit acordul Guvernului sa construiasca locuinte cu chirie, prin atragerea capitalului privat, inclusiv prin concesiune de lucrari publice.
Ordonanta de urgenta prin care ANL a fost autorizata sa inceapa acest program stabileste ca 30% din chirii va reveni investitorului privat, restul banilor urmand sa fie varsati la bugetul de stat (50%) si la ANL (20%). Contractele de constructie vor fi insa semnate numai dupa ce Eurostat va decide ca deficitul bugetar nu este afectat de aceste lucrari. "Contractele de constructii de locuinte prin atragerea capitalului privat, inclusiv prin concesiune de lucrari, vor putea fi semnate numai dupa obtinerea unei opinii a Eurostat prin care se precizeaza ca cheltuielile partenerului privat nu afecteaza deficitul bugetar. Sub sanctiunea nulitatii absolute, nu pot fi semnate sau derulate contracte de concesiune de lucrari in cazul in care autoritatea publica isi asuma riscuri care conduc la clasificarea proiectului in cheltuieli publice", se arata in ordonanta.
In cadrul contractului de concesiune, finantarea obiectivului de investitie va fi asigurata de catre investitorii privati, acestia urmand sa primeasca, in contrapartida locuintelor realizate, o cota-parte din chiriile incasate, insotita de plati unitare periodice, care urmeaza sa fie rambursate de catre ANL din surse de la bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Dezvoltarii Regionale.
Ordonanta mai stabileste ca, dupa expirarea perioadei de cinci ani pe care au fost incheiate contractele de inchiriere de catre tinerii care au implinit varsta de 35 ani, intelegerea va fi prelungita cu un an prin recalcularea chiriei. Noua chirie va trebui sa acopere cheltuielile de administrare, intretinere si reparatii, impozitele pe cladiri si pe teren, dar si recuperarea investitiei si un profit supus negocierii intre parti. ANL va cauta, impreuna cu autoritatile locale, terenurile si/sau constructiile aflate in diverse stadii de executie ori finalizare si neexploatate, care pot fi incluse in acest program, administratia locala fiind obligata ca pe cheltuiala proprie sa evalueze aceste terenuri si constructii si sa efectueze expertiza tehnica si energetica.
» vezi articolul original
sursa: 
