De ce fug romanii de certificatele energetice
"Notarii au gasit o chichita in actualul act normativ care prevede introducerea acestor certificate energetice si pur si simplu au folosit-o. Majoritatea covarsitoare a clientilor au mers la mica intelegere si au semnat fara certificate energetice", ne-a explicat expertul imobliar Ioan Radu Zilisteanu.
Auditorii energetici asteapta ca Ministerul Dezvoltarii Regionale si Turismului sa emita o noua Ordonanta de Urgenta prin care sa reglementeze certificatele energetice si sa fie instituite sanctiuni.
"Din ecourile pe care le am se solicita certificate. Lumea se pregateste, nu iti faci un dosar de azi pe maine. Toate documentele dintr-un dosar de tranzactionare dureaza cateva zile. Am auzit ca lumea primeste comenzi pentru certificate de apartament in special, cele pe cladiri nu sunt ceva nou. Exista diferente locale, pentru ca a fost o confuzie intreaga in mass media generata de notari care cred ca pot face legea Uniunii Europene. Extrem de neinspirata atitudine au avut. O sa renunte rapid la ea, pentru ca nu putem transforma o directiva europeana dupa cum vor notarii. Este in interesul cumparatorilor sa solicite (certificatul energetic -n.red.), cei care vand locuinte pot sa vrea sau sa nu vrea sa pregateasca acest certificat", ne-a declarat Emilia Cerna Mladin, presedintele AAEC.
Mladin sustine ca bancile cer certificate energetice pentru apartamentele care vor fi achizitionate cu credite, pentru a preintampina orice problema ce poate sa apara. "Bancile cer certificate energetice. Nu se dau credite fara certificate", a mai explicat Emilia Cerna Mladin.
Agentii imobiliari gasesc "portite" de scapare
Agentii imobiliari contactati recomanda achizitia certificatelor energetice pentru apartamentele care vor fi achizitionate cu credite de la banci. "Putem lua certificat, dar mai bine vorbiti la banca sa vedeti daca va acorda creditul", ne-a declarat un agent imobiliar.
Cine invoca insa graba de a cumpara un apartament este asigurat de unii agenti imobiliari ca "se poate si fara certificat energetic". "Daca veniti cu banii cash se poate face si fara certificat energetic. Se da o declaratie la notariat si gata", ne-a spus un alt agent imobiliar. Celor care insa insista pentru a primi si certificatul energetic la cumpararea locuintei li se raspunde prompt: "Certificatul energetic se obtine fara probleme. In maxim o zi il obtinem", ne-a asigurat un agent imobiliar.
Proiectul de ordonanta la care se lucreaza la MDRT va impune sanctiuni pentru lipsa certificatelor energetice, mergand pana la anularea tranzactiilor fara certificate energetice.
"Ministerul a intervenit in mass media si a spus ca acest certificat nu poate fi ocolit. Ministerul lucreaza la o ordonanta prin care se vor introduce sanctiuni", ne-a precizat presedintele AAEC.
Agentii imobiliari considera ca in momentul in care vor aparea noile reglementari, la tranzactiile cu locuinte vor trebui prezentate in mod obligatoriu si certificatele energetice.
"Certificatele energetice au fost folosite intr-o masura foarte redusa, pentru ca notarii au acceptat sa incheie tranzactiile de vanzare-cumparare fara certificate. In momentul in care Ministerul Dezvoltarii Regionale si Turismului o sa promoveze un act normativ prin care o sa introduca obligativitatea acestor certificate energetice, de abia atunci vom putea spune ce se intampla", a concluzionat Zilisteanu.
Sursa: vezi articolul original
