Cu cat se mai vand terenurile in Romania
ro.
In randurile ce urmeaza va vom prezenta cateva exemple de terenuri si preturile lor, pe baza unor informatii remise de imopedia.ro si imobiliare.ro la solicitarea "Adevarul" .
Cu cat au scazut preturile terenurilor din jurul Bucurestiului in 2011
Daca in oras preturile terenurilor au scazut in medie cu 15%, in cazul terenurilor din camp reducerile au fost de pana la 40%.
"Preturile de tranzactionare a terenurilor au scazut usor in 2011 fata de anul precedent, estimarea noastra indicand o scadere medie de 5 - 15%. In zonele atractive (zona ultracentrala Charles de Gaulle-Aviatorilor-Kisseleff, zona Floreasca - Aviatiei - Barbu Vacarescu) estimam ca preturile au ajuns la un prag minim si nu vor mai scadea sub nivelul celor tranzactionate recent decat in cazuri exceptionale. Estimam insa ca zonele periferice sau cu infrastructura slab dezvoltata vor continua sa se deprecieze, in conditiile unei cereri aproape inexistente ori extrem de reduse", a declarat Sanziana Oprea, reprezentant al departamentului de terenuri al Colliers International.
In Corbeanca, preturile terenurile din primul plan s-au redus cu 10 %, iar cele din camp cu 15%, in 2011 fata de anul precedent, Desi la sfarsitul anului 2009, un metru patrat de teren din primul plan putea fi achizitionat cu 130 euro, in 2011 acelasi teren a ajuns sa valoreze 95 euro pe metru patrat, in medie. In cazul terenurilor din camp, un metru patrat valora 17 euro la finalul lui 2011, cu 28 de euro mai putin decat in aceeasi perioada din 2009.
In Mogosoaia, valoarea metrului patrat de teren din primul plan a scazut cu 14% in 2011 fata de 2010 si cu 36% in 2010 comparativ cu 2009. Pretul mediu a ajuns astfel de la 110 euro pe metru patrat in 2009 la 60 euro in 2011. Si pretul terenurilor din camp a scazut in aceasta perioada, cu 20% fata de 2010, respectiv 67% in 2010 comparativ cu 2009.
Tot o scadere semnificativa a preturilor poate fi observata si in cazul terenurilor din orasul Otopeni, unde metrul patrat de teren din primul plan putea fi achizitionat la sfarsitul anului 2011 cu 72 euro, cu 13 euro mai putin decat pretul mediu atins la finalul lui 2010. Fata de decembrie 2009, valoarea metrului patrat din Otopeni este cu 98 euro mai mica.
Berceni Sat a inregistrat o scadere de 20 de procente in ce priveste pretul mediu al terenurilor din prim plan si de 40 de procente in cazul loturilor din camp care au atins valoarea de 3 euro pe metru patrat.
In Chitila, pretul terenurilor din camp a pierdut 40 de procente la sfarsitul fiecarui an, incepand cu 2009. Daca in decembrie 2009 acestea valorau in medie 45 euro pe metru patrat , in decembrie 2011 au ajuns la 15 euro pe metru patrat. De asemenea, valoarea metrului patrat pentru terenurile din prim plan a scazut cu 21% fata de 2010, atingand 55 de euro.
In zona Popesti-Leordeni, scaderile de pret au atins procente de 18% pentru primul plan si de 33% pentru loturile din camp, continuand o tendinta inceputa in 2010. Astfel, in decembrie 2011, pretul era, in medie, de 45 de euro pe metru pentru primul plan si 20 euro in camp.
Asemanatoare este si evolutia preturilor din Voluntari, care au inregistrat o scadere de 33% pentru primul plan si de 18% pentru zona de camp. Astfel s-a ajuns la o valoare medie de 70 euro/mp pentru loturile cele mai bune si de 20 euro pe metru in cazul celor din a doua categorie.
La Cernica, in decembrie 2009 se cumpara metrul patrat cu 150 euro pentru terenul din primul plan si 60 euro pentru cel din camp. Pana la sfarsitul anului 2011 insa, valoarea terenurilor s-a injumatatit, scazand pana la 60 euro/mp si respectiv 18 euro/mp.
Terenurile din Magurele au scazut cu 27% (primul plan) si cu 40% (camp), avand preturi cuprinse intre 33 euro/mp pentru prima categorie si 3 euro/mp pentru cea de-a doua.
In Pipera, loturile din prim plan au pierdut 17%, dupa ce in 2010 au scazut cu 37% fata de anul precedent. Astfel, valoarea unui metru patrat de teren ajungea, in medie, la sfarsitul anului 2011 la 100 euro pentru terenurile din primul plan si la 50 de euro pentru cele din camp.
In Domnesti, un teren de 520 de metri patrati poate fi achizitionat cu 8.000 de euro (15 euro pe metru patrat ). Ca utilitati, terenul are gaz si curent.
PRETURILE TERENURILOR IN TARA
Oras Pret pe metru patrat Pret pe metru patrat Diferenta pret
in 2010 in 2011
Bucuresti 864 723 -16,3%
Arad 83 69 -16,9%
Bacau 60 48 -20,0%
Oradea 61 51 -16,4%
Brasov 76 56 -26,3%
Cluj-Napoca 103 91 -11,7%
Constanta 94 85 -9,6%
Ploiesti 101 79 -21,8%
Timisoara 101 63 -37,6%
Focsani 100 64 -36,0%
Preturile exprimate mai sus sunt sume in euro.
» vezi articolul original
sursa: 
