Cele mai bune zone pentru vile si terenuri. Afla cum au evoluat preturile
Exista insa si locuri carora criza le-a priit, arata portalul Imopedia.ro, care face o lista a zonelor in care e bine sa investesti.
Dintre localitatile din jurul Bucurestiului, Pipera, Tunari si Otopeni sunt cel mai bine cotate zone pentru vile, chiar si pe timp de criza, in functie de pretul cerut. Inca este greu sa faci un pret mediu in orice dintre zonele de la periferia Bucurestiului, pentru ca unele proprietati sunt scoase la vanzare cu preturi infime, iar altele cu preturi exagerate. Totusi, la un calcul al pretului mediu cerut pe metru patrat util facut intr-un studiu Impact, reiese ca vilele din Pipera au un pret mediu de 1.634 euro/mp, in Tunari, pretul mediu scade pana la 1.041 euro/mp, iar in Otopeni ajunge la 1034 euro/mp. Mai putin costa vilele in Popesti Leordeni - 966 euro/mp si in Voluntari - 937 euro/mp.
"Nivelul de pret a fost cel care a influentat in sens pozitiv tranzactiile din zona. Pornind de la faptul ca preturile au scazut destul de mult, 40%, poate chiar 50%, la terenuri discutam de scaderi de 50-70% chiar. Si atunci zona a devenit interesanta pentru cumparatori", spune Raluca Dima, reprezentant Neocasa.
Pe de alta parte, cea mai larga paleta de oferte se gaseste in vestul Capitalei. De exemplul, in comuna Domnesti se gasesc terenuri intre 5 euro/mp si 85 euro/mp, toate fiind mai mult decat vandabile, dupa cum arata agentii imobiliari. In anul 2008, aceleasi terenuri erau cuprinse intre 20 euro/mp si 250 euro/mp, cu mai putine utilitati decat astazi si cu o infrastructura net inferioara.
"Atat in Domnesti, cat si in Bragadiru, primariile au avut un aport major in dezvoltarea noilor zone rezidentiale. Astfel, au inceput cu trecerea terenurilor din extravilan in intravilan, au adus utilitatile in toate zonele destinate constructiilor rezidentiale si au amenajat strazile. De asemenea, primariile s-au implicat in eliberarea autorizatiilor de constructie, acestea avand un termen mult mai scurt decat in Bucuresti, iar preturile fiind cu mult mai ieftine" a declarat Bogdan Dobritoiu, manager General Service 2000, citat de Imopedia.
Sursa: vezi articolul original
