Apartamentele din centrul Capitalei s-au scumpit. Revine piata imobiliara pe crestere?
Conform Indexului Rezidential calculat de EFG Eurobank Property Services, preturile locuintelor par a se fi stabilizat in al treilea trimestru al anului, regiunea Bucuresti-Ilfov plasandu-se in fruntea imbunatatirilor, cu o revenire, de la o scadere anuala de 1,6% a preturilor medii in ultimii 5 ani si de 6,3% in ultimul an, pe o crestere de 1,3% in al treilea trimestru din 2011.
"Cresterea preturilor pentru unele regiuni si orase pe baza trimestriala trebuie tratata cu precautie, din moment ce evolutia este influentata de sezonalitate si consecventa poate fi folosita mai ales pentru date statistice. O perspectiva sigura privind evolutia pe termen lung a preturilor poate fi data de indexurile anuale care tin cont de discrepantele sezonale, dar exprima informatii mai rare (in ritm anualizat) si deci mai putin relevante pentru estimarea asteptarilor imediate", a precizat Dimitra Marini, director general al EFG Eurobank Property Services Romania.
Zona Bucuresti - Centru a avut o contributie semnificativa la aceasta performanta prin accelerarea de la o crestere de 0,8% pe an, in ultimii 5 ani, la 7,9% in ultimul an si 7,3% in al treilea trimestru al acestui an.
"Luand in considerare faptul ca, in timp, regiunea Bucuresti-Centru a demonstrat o anticipare a trendului general al pietei, cresterea inregistrata poate fi considerata un indicator pozitiv al unei potentiale recuperari a intregului sector rezidential, in urmatoarele luni. Totusi, trebuie luat in considerare faptul ca nivelul trimestrial al regiunii Bucuresti-Centru este volatil", se precizeaza intr-un comunicat al companiei.
Pe parcursul trimestrului trecut, preturile apartamentelor din intreaga Capitala au scazut cu 3,6%, in timp ce preturile apartamentelor din tara au suferit o corectie mai drastica de 5,3%.
La nivel regional, Moldova este singura regiune care a inregistrat cresteri de 0,8% pe parcursul ultimilor 5 ani, de 8,6% anual si de 1,4% trimestrial, avand, la nivel anual, cel mai mare index pe zone. Pe parcursul celui de-al treilea trimestru, preturile s-au imbunatatit in zona vestica a tarii si au continuat sa scada cu o viteza mai accentuata in diviziunile Nord si Sud, si la o viteza mai scazuta in diviziunea Centru.
Sursa: vezi articolul original
